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購買樣板房需要注意什么?照著樣板房裝修好不好?

24人已瀏覽 時間 : 2021-01-07 14:41:05

導語:在買房或者裝修之前,我們或多或少的都參觀過樣板房。看著那些精致美麗的裝修,你是不是也有過直接拎包入住的念頭呢。樣板房的確是可以買的,那么購買樣板房的注意事項有哪些?照著樣板房裝修好不好?跟隨裝飾網了解一下吧!

很多人都會被樣板房所吸引,有的人想直接購買樣板房,而有的人則想照著樣板房裝修。今天裝飾網就來說說購買樣板房的注意事項以及照著樣板房裝修好不好

一、樣板房是什么

1、一種是房地產開發商設置的樣板房,在裝修上都下了很大功夫,主要作用是輔助銷售作用,也就是讓房子銷售的快一些。

2、另外一種是裝修公司設置的樣板房,其作用就是在后期更好在該小區拓展業務,在裝修方面也是非常用心的。 

二、購買樣板房的注意事項

1、驗房要更仔細

樣板間不像新房,展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大,因此注意查看這些地方,而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外,驗收樣板間要十分的仔細,由于樣板間的設計可能會比較獨特,所以在經濟條件允許的情況下,購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小。

3、注意采光情況

樣板間中往往會配有各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。 

三、照著樣板房裝修好不好

1、開闊感

樣板間基本上都是沒有門的,房間、衛生間、廚房等都是開放式。衣柜常常也不做門,空間看起來開闊但與現實的需求是相悖的。部分非承重墻打通制造開闊感,或者做成柜子(有時候也是值得學習的部分)。

不少樣板間用反光材質的建材,例如鏡子、玻璃等等這樣會使人產生這個樣板房面積很大的錯覺.但在實際的生活中,如果過多反光的材質的裝修,明晃晃的住著肯定不舒服。

部分開發商甚至會將房間做得比實際房間面積大一些(墻體厚度做功夫),層高會適當增加。如果是臨時搭建的樣板間,可以操作的內容自然更多,例如采光更好,梁柱更少,面積可能比實際要大。

2、家具尺寸偏小

樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特別定制的,尺寸偏小的家具會讓整體空間看起來更大,所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。最常用的做法就是縮小床的尺寸,原本1.5米寬的床換成了1.2米寬,或者是1.8米的長度實際只有1.7甚至更短。有時候甚至會不做衣柜、書桌等家具。樣板間一般只會擺些小家電,如平板電視、空調等,而洗衣機等大型電器會被刻意地忽略。這一切都是為了看上去顯得更寬敞些。

3、昂貴的軟裝搭配

為了讓樣板間看起來更有質感,開發商會選用質地好、設計佳的材料。同時,設計師會按照統一的風格,部分家具需要定制的(定制的費用你懂的),使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配,讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。總的來說就是造價不菲。

高端的設計費用十分高昂。據悉,一套100平方米左右的樣板房,光設計費就要25萬,這是一般購房者無法承受的。里面的硬裝+軟裝價格常常到3K~5K/㎡,有些高端的樓盤樣板間的造價達到7K甚至以上~不要以為這些費用夸張,對于開發商來說這個錢只是零頭,卻能帶來巨大的收益。

最關鍵的是,里面的東西你不是那么容易買齊的,如果少了其中幾樣關鍵的裝飾品或者家具,風格可能也很難成型了。

4、燈光效果

樣板房的照明是非常充足的,射燈、吊燈、臺燈、甚至腳燈都有,客廳、臥室、廚房、玄關等區域都有很充足的照明,有些設計師利用燈光效應例如玄關出的燈往上打,這樣就會顯的房子特別高,而且五光十色的燈光容易讓人情緒激動產生亢奮(不自覺就把顯而易見的缺點忽略了)。不實用的燈光設計,會影響大家對戶型采光的判斷,如果樣板房的布局不合理從而影響了戶型的采光,這點硬傷是很難彌補的。

5、管線問題

油煙機的排風管、衛生間的下水管、煤氣管道、暖氣管道等等都不會出現在樣板間,雖說大部分都是可以通過裝修掩藏起來,但這里又得考慮能不能買到風格匹配的產品,價格貴不貴,布局是否有局限性等問題。 

綜上所述,樣板間是可以購買的,但是在購買時一定要做好驗房。其次照著樣板房裝修不一定好,要注意上面提到的問題,做好取舍。

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