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舊房拆除費用怎么算?兩種收費模式具體分析情況再決定

11人已瀏覽 時間 : 2021-01-17 09:10:07

導語:面對高昂的房價,很多人逐漸發現,買二手房也是個不錯的選擇,二手房周邊的配套設施完整成熟,只要使用年限沒那么長時間,購置二手房作為過渡也是很不錯的,而且二手房完全可以按照自己的想法重新改造,如果遇到拆改,這筆舊房拆除費用應該如何計算?

舊房拆除費用應該怎么算?給大家介紹兩種收費模式,一起來看看哪一種更適合吧! 

一般情況下,拆除費用可以分為按工程量實際大小和估算收費兩種方式。

 第一種方式:按工程量實際大小收費 拆除工程由于具體項目不同,可以分成按平方米、組、項來收費,如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。

暖氣可以按組來計算,門、窗、地臺、老柜子等可以按項來收費。

其中瓷磚一般在每平方米20元左右,墻體由于厚度和材質不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除,可以收他的收購費用而不用支付拆除費。

門、窗一般是20元至50元一套,但也有收廢品的免費拆除的,他們可以再利用。

地臺、老家具、護墻板等就得看具體的情況而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一筆了,支付方式都是先付款后干活。  

第二種方式:估算,現場“看活定價” 這種收費方式一般是專業拆除隊和水貓的收費方式。

拆除師傅們直接到現場看活兒,然后在現場定價,如果雙方談好,就定時間進行拆除。

這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。主要區別是這里邊加了一個中間人(施工隊長)。

當然不同的地區收費標準是不同的,這跟房屋拆除的難易程度也有一定關系,具體情況還要具體分析。

房屋拆除的注意事項:

1、是否是承重墻

如果是拆墻的時候要注意是否是承重墻,承重墻千萬不能拆除,這個大家也都知道,承重墻直接影響到整個房屋的結構安全,裝修改造拆除的時候,承重墻是萬萬不能拆除的。

2、經過物業批準

有的時候需要拆墻的時候要注意,如果判斷不清楚的,需要找物業過來判斷下,經過物業同意再進行拆除。

3、聘請專業施工人員

拆除墻面的要聘請專業的施工人員,一般裝修公司都會有墻面拆除的施工工人,但是如果是小面積的非承重墻還是可以找裝修公司施工的,如果是大面積的還是要聘請專業的施工公司來拆墻。

以上就是關于舊房拆除費用怎么算的相關知識,希望對你有幫助! 

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