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裝修簽訂合同注意事項有哪些?合同貓膩你知道多少?

7人已瀏覽 時間 : 7天前

導語:裝修大部分業主都是直接找裝修公司,現在裝修行業市場并不安定,也有很多騙子裝修公司,尤其是在簽訂合同的時候我們一定要注意,今天裝飾網就來跟大家講講裝修簽訂合同時我們需要注意的相關事項以及裝修合同中的些許貓膩,希望能夠幫助到你。

合同是我們與裝修公司之間的保障,但是很多裝修公司會在這里給你打岔,含糊不清,裝修房子是件大事,簽訂合同更是要注意,今天我們就隨裝修網一同來了解一下裝修簽訂合同注意事項以及簽訂合同中的貓膩。

與裝修合同簽訂合同原則

預裝修公司簽訂合同的話,大家要注意查看裝修公司是否有資質證書,要看裝修公司是否有工商營業執照,這些都是比較基礎的,確定這些證書之后要與裝修公司進行協議,注意整體設計方案的完成,同時也要看裝修公司執行的是否是行業的指導價,避免自己在裝修費用上吃虧上當,不要讓自己輕易的受騙。 

裝修公司簽訂合同注意事項

1、工期商定:一般2居室100平米的房間,簡樸裝修的話,工期在35天左右。廈門裝修公司為了保險,一般會把工期商定到45-50天,假如您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、保修條款:裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。所以假如有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。比如出了題目,裝修公司是包工包料全全負責保修,仍是只包工,不負責材料保修,或是仍是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清晰

3、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆用度應該誰來支付,在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

4、水電用度:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。

中期款:一般合同上商定的中期裝修付款時間,只是簡樸的標明“工程過半,木工收口”。

5、增減項目:裝修過程中,很輕易有增減項目,好比多做個柜子,多改幾米水電路等等。

6、付款方式:一般的裝修合同,商定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。

7、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

8、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

9、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。 

與裝修公司簽訂合同貓膩

1、面積上的貓膩

在測量面積的時候,總會存在一點點的貓膩,如果測量出來的長度寬度,有一點點的差異,那么后面在計算面積的時候,就會報大面積,那么后面我們所承擔的費用,也就會更高。因此,在測量面積的時候,業主最好也自己拿一個卷尺,自己測量一下,看看和師傅測量出來的長度,是否相同。

另外還有一項,就是不施工面積沒有扣除,比如窗戶,那么大一面墻,要刷乳膠漆,難道窗戶上你也要刷乳膠漆嗎?所以,我們在計算面積的時候,就需要剔除掉窗戶的面積,但是,可以計算窗戶框側面的小面積。

2、故意的增加一些裝修項目

其實在現實中,這種情況也十分常見,比如有的設計師,就跟你提到,窗戶上要加裝一個窗簾盒,這樣的話看起來會更加的好看一些,如果不加的,會多么多么的難看。

而對于業主來說,一般都對設計師比較相信,尤其是設計師說:根據我多少年多少年的設計經驗來看,你這個地方應該怎么怎么設計。對于業主來說,其實要仔細的想,來判斷設計師或者師傅講的,到底對不對。

另外比如,不需要做什么吊頂,師傅可能建議你做吊頂,其實這個需要看自己的需求。比如你家要裝中央空調,這個必須要裝吊頂,但是吊頂也有不同的安裝方法,比如只走一圈的吊頂,明顯費用預算要低很多。 

3、設計師和材料商之間有回扣

這樣的話,設計師只會給你建議一些有回扣的裝修材料,而其他的一些真正性價比比較高的材料,設計師不會告訴你,這樣的話,設計師從中間就賺了一筆,但是對于我們業主來說,是最終吃虧的人。

4、偷換材料

尤其是在簽訂裝修合同的時候,我們要看里面的裝修材料的細節,裝修中有什么材料,具體的型號是什么,如果里面講的比較模糊,那么后面就可能給你換一個價格低的材料。

尤其要注意的是,在口頭上講的時候,你聽到的是某一種裝修材料,在簽訂裝修合同的時候,留意一下,上面寫的是什么裝修材料。

5、警惕口頭協議

這其實我們上面就提到了一些,口頭上的協議,沒有什么法律依據,最終還是要體現在書面上。如果后期發生糾紛,那么看也是肯定要看合同,至于說口頭上的協議,你有什么證據呢?

而且我們在跟設計師溝通的時候,可能涉及的時間比較長,你也不可能每一分每一秒的錄音,最終我們還是要看裝修合同,和口頭上表達的是否一致。

6、注意咬文嚼字

在裝修合同里面,會有很多細節的文字,讓你看不明白。比如“賠償”和“陪償”。雖然表面上看意思是一樣,但是如果寫成“陪償”,可能就不受法律的保護。

另外還有就是概念方面的東西,比如米,和延米,而什么是延米,至今有大部分人都搞不明白。

7、很多項目不簽入合同里面

如果不簽入合同里面,那么等到裝修施工的時候再遇到這項工程,業主就需要另外付費,這就是通常所說的增項。很多裝修公司會設一些關鍵的施工項目增項,這個項目不做的話,那么后續施工就無法完成,業主在多數情況下只能妥協,這樣你的預算就嚴重超支了。

8、施工工藝細節不具體

比如同樣是刷乳膠漆,同樣是刮膩子,同樣是做吊頂,但是如果施工細節沒有體現在合同里面的話,那么后面同樣可能會產生一些糾紛。

比如刮膩子,如果師傅僅僅刮了一遍,那么墻面可能會不平整,影響后期的裝飾效果,一旦出現問題就需要返工。

如果是在總體驗收之前發現問題,那么其實還好說,但是如果裝修完之后過了幾個月之后你再發現問題,這個時候就很難辦了。

以上便是裝飾網分享的關于裝修簽訂合同的相關知識了,希望可以幫助到你。 

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